Продается недорогой участок 4.12 га или 2.32 га

Подготовлен к застройке, с коммуникациями, промышленного назначения.

Расположение — 6 км от МКАД по Минскому шоссе (М1) на границе г. Одинцово Московской области.

Для строительства производственно-складского комплекса.


Новости:

04.04.16 : При продаже половины участка установлена льготная цена. Звоните!

27.08.15 : На участке в южном углу установлена КТП (трансформаторная подстанция). Электричество есть!

16.02.15 : Технические условия на газоснабжение продлены на 2 года. Точка подключения – 6 метров от границы участка. Лимит газа выделен из расчета мощности котельной - 1.2 мвт .

28.11.14 : Обновлены тех. условия на подключение к водоснабжению и канализации. Срок тех. условий – 3 года

17.11.14 : ГПЗУ разработан.





Презентация участка

Нет времени на просмотр сайта? Не беда.
Скачайте нашу презентацию, и изучите все подробности нашего предложения в свободное время.


Скачать презентацию


Download presentation

Расположение

г. Одинцово Восточная промзона, 400 м. от Минского шоссе

Земельный участок расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой.

Въезд–выезд на Минское шоссе разрешен в обоих направлениях.

До МКАДа — 6.9 км, до ТТК — 19 км (25 минут), до центра Москвы — 22 км (30 минут).

Движение от МКАДа до Центра полностью без светофорное.

Спутниковое фото

Участок расположен в 300 метрах от перекрестка на Минском шоссе. На перекрестке разрешен поворот как в сторону Москвы, так и в сторону Минска.

Размещение участка в системе расселения Одинцовского района

Схема размещения объекта в системе расселения Одинцовского района Московской области.

Юридически чист

все документы на руках, готовы к сделке

Свидетельство государственной регистрации права

скан документа

Свидетельство государственной регистрации права. Договор купли-продажи земельного участка. Документы готовы.

Кадастровая выписка

скан документов

Кадастровая выписка о земельном участке. Документы готовы.

Проектная документация

скан документа

Утверждение проекта планировки территории.

Градостроительный план земельного участка

Согласно ГПЗУ максимальный % застройки в границах земельного участка - 76.1%

Отличительные особенности

  • Стоимость участка составляет

    168,0 млн.руб.

    (408 т.р. сотка)

    Общая стоимость участка, включая стоимость земли, подведение коммуникаций и выполнение общестроительных СМР, составляет 240,3 млн.руб., что ниже стоимости других участков без коммуникаций.

    ТОРГ УМЕСТЕН

  • Площадь участка

    4,12 Га, форма близка к трапеции, габариты 280 м х 150 м. ВОЗМОЖЕН вариант продажи части участка — 2,32 га (150 м х 150 м) или 1.8 га (120 м х 150 м).

  • Все коммуникации

    Хорошие ТУ на газ, электричество, ливневку, хоз.-быт канализацию и воду

  • УЧАСТОК ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕН К ЗАСТРОЙКЕ.

  • Строительно-монтажные работы и услуги выполненына сумму 72,3 млн. руб, которые нужно прибавить к стоимости земли.

  • Вынесены

    городские подземные коммуникации

  • Проведена

    вертикальная планировка

  • Построен

    капитальный забор

  • Установлена

    трансформаторная подстанция

  • Подведён

    газопровод

  • Хронология

    строительных работ

Генеральный план

г.Одинцово, промышленный р-он

Земля промышленного назначения в Одинцовском районе станет удачной инвестицией в будущее компании.

Вариант №1 4,12 Га

СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ М 1:500

Площадь строений 15 425 м2

Вариант №2 2,27 Га

СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА УЧАСТКА №2 М 1:500

Площадь строений 11 490 м2

Вариант №3 4,12 Га Раздельное владение

СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА М 1:500

Площадь строений 20 335 м2

Справка

Обычно площадь участков свыше 1 гектара принято измерять в «Га»: 2 га , 2,5 га , 3 га , 4 га , 4,5 га , 5 га. Однако встречается и измерение в сотках: 200 соток, 250 соток, 300 соток, 400 соток, 450 соток, 500 соток и т.д.

Избранные фотографии участка

очень выгодное разумное местоположение для будущего торгово-складского комплекса

Земля была, есть и будет самой ценной недвижимостью во всем мире и выгодным способом вложений денежных средств. Купить такой перспективный земельный участок сегодня означает получить богатый урожай в будущем. Оцените земельный участок на фотографиях. Возможно, здесь вы сможете построить свой склад или завод.

Архитектура

3D-визуализация будущего складского комплекса

Построив склад, вы сможете получить надежный и высокий доход от аренды складских площадей. Удобное расположение привлечет внимание клиентов к вашему логистическому центру.

Удобные выезды (влево, вправо), как в с сторону Москвы, так и в сторону области

Удобная трасса М1, т.к. всего два светофора. Время в пути до центра Москвы занимает не более 25 минут

Потенциальному Инвестору

Земельный участок промышленного назначения в Одинцовском районе станет выгодным капиталовложением. Он уже полностью готов для реализации любых бизнес-проектов. А недорогая цена и расположение близко к МКАД выгодно отличает его от других предложений.

Если Вы не готовы к покупке всего участка или ищите интересный инвестпроект - мы можем найти общие точки соприкосновения интересов.

Вы можете рассмотреть вариант совместного инвестирования в строительство складского комплекса вместе с владельцем участка. Все подготовительные работы уже проведены, осталось построить здание. В дальнейшем склад может сдаваться совместно в аренду или можно разделить строения на две части согласно вложенным средствам.

В Москве и области существуют большой спрос на складские помещения, и с учетом удачного расположения склада проблем с поиском арендаторов не возникнет. Примерная стоимость аренды помещений такого типа составит $300 000 в месяц. С учетом роста стоимости аренды Вы окупите инвестиции в течение 4х лет.

Свяжитесь с нами



Телефон: +7 (926) 034 80 66

Эл.почта: 89260348066@industrial-land.ru

Время принятия звонка 8.00 – 18.00 понедельник – пятница

Контактное лицо Игорь

Или оставьте заявку

я Вам перезвоню в ближайшее время